最高限制地价173600万元需配建69300平方米人才住房

昨日，上周出让的奇槎板块“姊妹地”——佛山市禅城区绿景东路南侧、规划十二路东侧地块，同样采取了“限地价，竞配建”的出让方式，最终该地块经过169轮鼠标战，被浙江绿九置业有限公司（绿城和九龙仓合作平台）拿下。最终成交地价：173600万元，需配建:69300平方米人才住房。

可售部分楼面价

达1.66万元/平方米

11月24日，佛山市禅城区绿景东路南侧、规划十二路西侧地块成功出让。尽管该地块首次采用了“限地价，竞配建”的方式，该最终还是被北京盛世广业投资管理有限公司（五矿建设的全资附属公司）拿下，折合楼面地价达到了1.58万元/平方米（不含配建人才住房的建安成本）。

11月24日这一拍让奇槎板块一战成名。从广佛交界处女地一跃成为广佛交界板块最高地价所在地。昨日出让的禅城奇槎地块，位于绿景东路南侧、规划十二路东侧，是上周出让的奇槎地块的“姊妹地”。

该地块占地面积4.96万㎡，起拍价126783万，起拍楼面地价7300元/㎡，设置最高限制地价173600万。拍卖原则同样是当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才住房。

该地块未拍先热，还未进入到限时竞价阶段，就已经出现了几轮高报价。截至9时35分，最高报价已达130283万元。最终，经过169轮竞拍，浙江绿九置业有限公司（绿城和九龙仓合作平台）以地价:173600万元并配建:69300平方米人才住房，拿下了该地块。广州日报记者计算发现，扣除配建房面积，该项目可售部分楼面地价单价达到了1.66万元/平方米。

楼面单价破万地块已达8宗

伴随着禅城奇槎2宗地块楼面单价破“万”，目前佛山已有8宗地块楼面单价超过了万元/平方米。这8宗地块中，除了今年9月7日，万科以11082.80元/平方米的楼面单价拿下的顺德新城德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东地块以外，其余破万地块均处于广佛交界地带。

其中两宗破万地块出自禅城奇槎，分别被首入佛山的五矿地产以及绿城和九龙仓的联合平台拿下。另2宗均位于南海东部：时代地产在今年1月22日拿下了金沙洲沿江路“桃花地”，折合楼面单价：15298元/平方米；当代置业于2015年12月31日拿下了广东金融高新区B区03-03-08地块，折合楼面单价：11539元/平方米。还有3宗位于顺德北部，分别是合景泰富于2016年6月28日拿下的顺德区北滘镇新城区05-A-06地块，折合楼面单价11258.76元/平方米。美的置业于2016年6月28日拿下的顺德区北滘镇新城区05-A-09地块，折合楼面单价：10782.1元/平方米，以及招商地产于10月13日以10195.44元/平方米的楼面地价拿下的陈村镇金锠南路南侧04-01地块。

12月份还要出让11宗地

至此，佛山11月份土地市场商住地块出让落下帷幕。广州日报记者统计佛山市公共资源交易中心数据发现，11月份佛山共成功出让4宗住宅地块以及1宗金融地块，共计出让非工业用地20.84万平方米，收金54.38亿元。

相对于10月份，11月份佛山土地供应规模有所减少。10月份佛山成功出让非工业用地7宗，共计30.11万平方米，收金42.9亿元。但接下来12月份，佛山将再次迎来土地供应高峰，截至记者发稿之时，已在佛山市公共资源交易中心挂牌出让的住宅以及金融商务用地高达11宗。年底的土地供应高潮即将到来。