自9月30日开始，全国20多个城市相继出台楼市调控政策。有机构统计显示，半个月以来，全国54座主要城市的商品房签约量出现下降。楼市调控的效果正在显现。

　　中原地产研究中心统计数据显示，截至10月16日，全国主要的54个城市当月合计签约商品房住宅数量130944套，而9月同期签约量为137483套，环比减少约7000套。其中，一线城市北京、上海环比分别下调了42%和16%，二线城市楼市也开始整体降温。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，本轮房地产调控的特点是：见效速度快、执行力度强。过去楼市调控要见到效果的话，基本是需要两到三个月，市场才会有比较明显的效果，而且还会有一个恐慌性的“末班车”，但是这一轮的房地产调控时间点恰好选在9月30日，而且经过一两周的市场落地之后，市场就快速降温，部分城市处在一个明显的降温过程中。

　　同时，国家统计局21日发布的住宅销售价格数据也显示，10月份一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策，房地产市场明显降温。从环比看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。

　　而从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%至60%的城市有4个，下降60%至40%的有3个，下降40%至20%的有3个。