房地产市场风言风语，多处都传闻听说未来将会对房地产楼市进行严格调控，因此上海房价受到极大的影响，8月份最后的上海房价持续走高，最终以此趋势收尾，创下了历史新高。

8月涨幅前三的区域是金山、杨浦和嘉定。金山涨幅最大，环比上涨19.83%，新房均价上涨至14963元/平方米。8月成交均价下跌的仅5个区域：奉贤、闵行、徐汇、卢湾和静安。

在供应方面表现最为突出的区域是青浦，本月新增新房源953套，约11万方。另外松江和宝山也是新增供应量的主力区域，松江新增761套，宝山新增655套新房源。

从去化量来看，青浦、嘉定、松江依然是去化前三的区域，作为传统的刚需主力区域，成交面积均达19万方以上，青浦的去化量将近27万方。

高端项目市场余温不减

从成交量排名来看，一些高端项目成交活跃，前十的项目中有3个单价7万以上的项目：徐汇公园道壹号、地产上海郦景和静安府，成交量均在200套以上。

另外在本月，浦东陆家嘴板块的汤臣一品成交了1套595平方米的豪宅，单价23.18万元/平方米，总价1.38亿，这是汤臣今年以来成交的第4套房源，此次成交的单价为最高。

此次市场传闻对高端项目市场的冲击较大，因此中高端项目的需求较大，供应量也充足，一定程度上拉动了本月全市新房成交均价走高。

郊环外和外郊环的刚需项目仍占主力，除了南汇的远洋万和四季，其余刚需项目成交量都在200套以上。