不锈钢除了具有普通钢材作为结构材料所普遍具有的良好力学和工艺性能外，更具有在使用环境下不锈耐蚀，保持外观精美的优异特性，还具有耐酸、耐碱、耐高不锈钢温、耐低温、耐磁、耐磨等功能的优良特性。不锈钢与建筑工程中已广泛采用的其他金属材料相比还具有以下特性。

　　1)具有高的比强度和比刚度。比强度和比刚度是结构工程中选用材料的两个基本参数。比强度是指强度与比重的比值，对高强度钢为52，不同类型的不锈钢在不同热处理状态下比强度可在46～152范围内，而普通使用的铝合金为48，铜合金为17，锌合金为16.9。比刚度是材料的弹性模量(杨氏模量)E与比重的比值，对高强度钢为25.5，铁素体不锈钢为25.6，奥氏体不锈钢为25.3，铝合金为25.5，铜合金为12.1，锌合金为14.1，由此可见不锈钢也是结构用“轻型材料”的理想材料之一。

　　2)良好的高温强度和低温韧性。与普通碳钢相比，不锈钢的高温性能要好得多，因而具有更好的防火性能，普通碳钢大约在400℃就丧失它的承重功能，而不锈钢在结构损坏之前可承受高达700℃的高温，据说9·11事件中遭受飞机撞击而坍塌的美国摩天大楼是由于大量航空汽油燃烧使温度太高导致钢结构完全丧失承重功能而坍塌的，不锈钢具有良好的冲击韧性，尤其在低温下更比普通碳钢要好得多，可以保证建筑物结构的耐用和安全性，当钢结构遭受外力作用(如碰撞、地震等)而弯曲时，不锈钢的结构强度变得非常高。

　　3)良好的加工性能。不锈钢的塑性、延展性好，成型能力优良，便于加工成型，制成薄壁构件，而且成型的同时又可得到强化，这时结构构件在加工成型后对其综合性能的保障显得更为重要。

　　4)不锈钢的使用寿命长。根据不同的使用环境，合理选用不锈钢所建造的工程结构具有使用寿命长，不需或很少需要维修的特点，从建筑物寿命周期成本分析，普通钢结构每25年需要大修或更换一次，而不锈钢则为百年大计，所以与各种建筑材料相比不锈钢使用寿命周期成本最低，对于因局部更改而换掉的不锈钢构件，其回收利用率高，本身的再利用率可达100%。